LEILIGHETER VED NORDÅSVANNET
« Å kalle Skjoldneshagen for Bergens nye boligperle er antageligvis ingen overdrivelse.»
Et unikt boligprosjekt
Boligene i Skjoldneshagen er fordelt mellom 1-roms, 2-roms, 3-roms og 4/5- roms leiligheter og eneboliger i rekke. Ved utformingen av boligene har vi lagt avgjørende vekt på miljø og trivsel. Dette gjenspeiles i både boligenes design med fasader i tre, beplantete tak og store grønne uteområder. Boligene, som har livsløpsstandard, får gode kvaliteter både ute og inne.
Balkonger, uteplass og store lyse rom med eikeparkett i alle oppholdsrom. Moderne kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer fra Siemens. Flislagte bad og toaletter. Vannbaserte oppvarmingssystemer basert på fjernvarme.
Leilighetene får innvendig bodplass og egen sportsbod i parkeringsetasjen hvor det også er avsatt område for sykkelparkering. Høyhastighetsfiber med TV, data og telefoni til alle boenheter. Ventilasjon med varmegjenvinning. Heis til alle etasjer og kjellerparkering med mulighet for opplegg for elbillading. Felles søppelsuganlegg. Muligheter for tilvalg og personlige innredningsløsninger.
Parkhuset Hus A
Parkhuset ligger vestvendt med utsikt og inngangsparti direkte mot parken og rekreasjonsområde i Skjoldneshagen. Nordåsvannet ligger i gangavstand nedenfor. Bygget inneholder 21 leiligheter med et areal fra 51 til 131 m2 BRA. Her kan du velge mellom 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter.
De fleste leilighetene har utsikts-balkonger med flott lysinnslipp og sol fra sør og vest. Samme høye standard som boalternativene i Prydhagehuset og Parsellhuset.
Parsellhuset Hus B
I Parsellhuset har vi lagt avgjørende vekt på leiligheter med lys og luft.
Her blir det blant annet fritthengende balkonger med glassfasade for mest mulig lys og utsikt. Det er verdt å merke seg at det etter avtale kan gjøres endringer på alt fra kjøkkeninnredning, maling og flis til elektriske installasjoner og sanitærutstyr – slik at man kan sette sitt personlige preg på boligen. Ta gjerne kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Prydhagehuset Hus C
I Prydhagehuset får alle leilighetene egne store plantekasser på balkongen.
Det gir alle med sans for blomster og busker gode muligheter for en liten privat ”hage” rett uten for stuevinduet. De store plantekassene gir også god avskjerming for de som velger å bo i første etasje.
Bygg B (Parsellhuset) er på tre etasjer, byr på både 2- og 3-roms leiligheter. Bygg C (Prydhagehuset) er på fire etasjer, og består av alt fra 1-til 4/5-roms leiligheter. Totalt 40 enheter.
1- og 2-roms leiligheter
1- og 2-roms leilighetene består av entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og kjøkken/stue. 1-roms har samme planløsning, men her blir det alkove i stedet for soverom. I tillegg kommer det sportsbod.
Boligene blir arealeffektive, veggene sparkles og males, og det blir listefri overgang mellom vegg og himling. Entreen får fliser, gulvvarme og LED-belysning, mens det leveres én meter garderobeskap til soverommet. Øvrige rom får hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett i lakkert matt utførelse.
3- og 4-roms leiligheter
3- og 4-roms leilighetene består av entré, bod, bad/wc/vaskerom, 2(3) soverom og kjøkken/stue. I tillegg kommer sportsbod. Boligene får en romslig planløsning, noen får et ekstra toalettrom, og flere får muligheten til et tredje soverom ved å flytte kjøkken eller spisestue. Kjøkkenet og spisestuen (eller om det velges soverom), får i enkelte leiligheter utgang til egen balkong.
Den flislagte entreen vil gi et vennlig og moderne førsteinntrykk. Her blir det LED-belysning og gulvvarme, hvorav sistnevnte effektivt tørker opp etter våt bekledning. Veggene sparkles og males, og det blir listefri overgang mellom vegg og himling.
4/ 5-roms leiligheter
4/5-roms leilighetene er de største boenhetene, selve flaggskipene – og kun i et eksklusivt mindretall. Leilighetene består av entré, bod, bad/wc, bad/wc/vaskerom, 3(4) soverom og kjøkken/stue. Noen får gjestetoalett i stedet for ekstra bad, og i tillegg kommer sportsbod.
Planløsningen er svært romslig og legger til rette for en mer fleksibel bruk av rommene. Her er det mulighet for overnattingsgjester, TV-stue eller kanskje et hjemmekontor. Mulighetene er mange. Det leveres én meter garderobe til hvert enkelt soverom, og noen får i tillegg garderoberom og en flott suiteløsning.
Utomhusplan & parkering
Felles parkeringsanlegg under byggene. Heis til alle etasjer. Tildeling av parkeringsplasser fremkommer i prospekt og prisliste.
Det leveres leddheiseport med integrert dør i lakkert aluminium med styring via smarttele-fon ved inn/utkjøring eller ved oppringing med mobiltelefon. Det etableres uttak i parkeringsanlegg for støvsuging av bil etc. Videre kan det tilbys fremlegg og kobling for EL-bil ladding mot pristillegg.
Nærområdet
Nyhavn er et sted man ikke trenger å gå langt for å få det man trenger. Det planlegges en nærbutikk i en av blokkene som allerede er bygget i området. Det er også satt av areal for restaurant- og kafédrift i samme blokk.
Med kort avstand til sentrum, trenger man ikke å bekymre seg over å mangle noe på underholdnings- fronten som teater, kino og restauranter. I umiddelbar nærhet av Nyhavn finnes det også skoler, barne- hager, dagligvarebutikker og treningsstudioer.
NHH ligger bare ti minutters gange unna Nyhavn Sandviken. Like ved finner du også friluftsmuseet Gamle Bergen, en rekonstruert by med hus fra 1700-, 1800- og 1900-tallet. Vil du ha en dukkert, ligger Sandviken sjøbad på Elsero rett ved museet. Nyhavn Sandviken ligger 4,5 kilometer fra Bergen sentrum, og busser går regelmessig.
Med det unike miljølokket skaper vi et helt nytt sentralt og godt bomiljø
DET LILLE EKSTRA
«Oppgaven vår er å få inn de elementene som gjør at folk trives også utenfor boligen»
1- og 2-roms leiligheter
1- og 2-roms leilighetene består av entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og kjøkken/stue. 1-roms har samme planløsning, men her blir det alkove i stedet for soverom. I tillegg kommer det sportsbod.
Boligene blir arealeffektive, veggene sparkles og males, og det blir listefri overgang mellom vegg og himling. Entreen får fliser, gulvvarme og LED-belysning, mens det leveres én meter garderobeskap til soverommet. Øvrige rom får hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett i lakkert matt utførelse.
Videre blir det en koselig stue med åpen kjøkkenløsning og plass til spisebord. Kjøkkenet fra Norema er av typen Areal. Et stilrent og moderne kjøkken med demping på dører og skuffer, benkeplate i heltre eik og integrerte hvitevarer fra anerkjente Siemens. Hvitevarene består av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Vannbåren varme i gulvet gir jevn komfort og litt ekstra luksus i hverdagen.
Badet får grå/mørk gulvflis i 20 cm x 20 cm, hvite veggfliser i 30 cm x 60 cm og nedsenket dusjnisje med fliser i 10 cm x 10 cm. Det blir varme i gulvet og LED-belysning i himling. Det leveres hvite underskap med skuffer og stålknotter til håndtak, heldekkende servant, samt speil og lys med stikk. Det blir vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.
Enkelte soverom får plassbesparende skyvedører og inngang fra to sider, slik at dobbeltsengen enkelt kan midtstilles i rommet. Noen 2-roms leiligheter får garderoberom, mens 1-roms innredes med en liten alkove i tilknytning til kjøkkenet.
3- og 4-roms leiligheter
3- og 4-roms leilighetene består av entré, bod, bad/wc/vaskerom, 2(3) soverom og kjøkken/stue. I tillegg kommer sportsbod. Boligene får en romslig planløsning, noen får et ekstra toalettrom, og flere får muligheten til et tredje soverom ved å flytte kjøkken eller spisestue. Kjøkkenet og spisestuen (eller om det velges soverom), får i enkelte leiligheter utgang til egen balkong.
Den flislagte entreen vil gi et vennlig og moderne førsteinntrykk. Her blir det LED-belysning og gulvvarme, hvorav sistnevnte effektivt tørker opp etter våt bekledning. Veggene sparkles og males, og det blir listefri overgang mellom vegg og himling. Øvrige oppholdsrom får hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett i lakkert matt utførelse. Det leveres én meter garderobe til hvert enkelt soverom, og noen får dessuten garderoberom og en flott suiteløsning.
Leilighetene får en hyggelig stue med åpen kjøkkenløsning og plass til spisebord – et naturlig samlingspunkt for familien, hvor kokken enkelt holdes med selskap. Kjøkkenet fra Norema er av typen Areal, en stilren innredning med demping på dører og skuffer, benkeplate i heltre eik og integrerte hvitevarer.
Hvitevarene fra anerkjente Siemens består av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Noen leiligheter er planlagt med kjøkkenøy, og disse får levert ventilator fra Røros Hetta av type Metis FRH i stål. Med vannbåren gulvvarme i kjøkken og stue får man en jevn oppvarming, meget god bo komfort og følelsen av litt ekstra luksus i hverdagen.
Badet får grå/mørk gulvflis i 20 cm x 20 cm, hvite veggfliser i 30 cm x 60 cm og nedsenket dusjnisje med fliser i 10 cm x 10 cm. Det blir varme i gulvet og LED belysning i himling. Det leveres hvite underskap med skuffer og stålknotter til håndtak, heldekkende servant, samt speil og lys med stikk. Det blir vegghengt toalett, og opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.
4/ 5-roms leiligheter
4/5-roms leilighetene er de største boenhetene, selve flaggskipene og kun i et eksklusivt mindretall. Leilighetene består av entré, bod, bad/wc, bad/wc/vaskerom, 3(4) soverom og kjøkken/stue. Noen får gjestetoalett i stedet for ekstra bad, og i tillegg kommer sportsbod.
Planløsningen er svært romslig og legger til rette for en mer fleksibel bruk av rommene. Her er det mulighet for overnattingsgjester, TV-stue eller kanskje et hjemmekontor. Mulighetene er mange. Det leveres én meter garderobe til hvert enkelt soverom, og noen får i tillegg garderoberom og en flott suiteløsning.
Den flislagte entreen vil gi et moderne førsteinntrykk og en aldri så liten smakebit på den gjennomførte stilen som preger boligen. Entreen får LED-belysning og gulvvarme, hvorav sistnevnte effektivt tørker opp etter våte klær og sko. Veggene sparkles og males, og det blir listefri overgang mellom vegg og himling. Øvrige oppholdsrom får hvitpigmentert, 1-stavs eikeparkett i lakkert, matt utførelse.
Leilighetene får en stor stue med åpen kjøkkenløsning og plass til spisebord – et naturlig samlingspunkt for familie og venner, der kokken enkelt holdes med selskap under matlagingen. Kjøkkenet fra Norema er av typen Areal, en stilren innredning med demping på dører og skuffer, benkeplate i heltre eik og integrerte hvitevarer.
Hvitevarene fra anerkjente Siemens består av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Noen leiligheter er planlagt med kjøkkenøy, og disse får levert ventilator fra Røros Hetta av type Metis FRH i stål. Med vannbåren gulvvarme i kjøkken og stue får man en jevn oppvarming, meget god bo komfort og følelsen av litt ekstra luksus i hverdagen.
Badet får grå/mørk gulvflis i 20 cm x 20 cm, hvite veggfliser i 30 cm x 60 cm og nedsenket dusjnisje med fliser i 10 cm x 10 cm. Det blir varme i gulvet og LED-belysning i himling. Det leveres hvite underskap med skuffer og stålknotter til håndtak, heldekkende servant, samt speil og lys med stikk. Det blir vegghengt toalett, og opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.
